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房地产的不可移动性是指房地产的(      )。

A、所有权不可转移

B、周围环境景观相对固定

C、社会经济位置不变

D、自然地理位置不变

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答案解析：房地产的不可移动性是指房地产的自然地理位置不变

那么,该物业管理所管房屋中严重损坏房为(     )平方米。

A、15000

B、10000

C、20000

D、5000

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答案解析：,严重损坏房建筑面积=房屋总建筑面积-完好房建筑面积-基本完好房建筑面积-一般损坏房建筑面积一危险房建筑面积=100000-40000-35000-10000-5000=10000(平方米)。

下列有关房地产产权发生的说法不正确的是(      )。

A、房地产产权的发生可以分为原始取得和继受取得两类

B、接管、没收等途径都是房地产产权发生的途径

C、买卖、赠与等途径是房地产产权发生的途径

D、接管、没收、买卖、赠与不都是房地产产权发生的途径

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房地产证券化是将()相联系,增强资产的流动性。

A、长期资产与短期资金

B、长期资产与长期资金

C、短期资产与长期资金

D、短期资产与短期资金

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某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权,容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为(     )元。

A、4500

B、10000

C、15000

D、22500

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答案解析：由题意城镇土地使用税的应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准=3000×5=15000(元)。

已知某土地使用者在缴纳土地增值税时,被确定的扣除项目总额为8万元,增值额为10万元。则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为()万元。

A、3

B、2

C、3.6

D、3.8

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房屋拆迁机构接受委托进行拆迁,(      )应当经房屋拆迁主管部门备案。

A、房屋拆迁人员上岗证

B、房屋拆迁委托合同

C、房屋拆迁资格证书

D、房屋拆迁许可证

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转让房地产开发项目时,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(      )内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A、10日

B、15B

C、30B

D、45B

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开发项目可行性研究应

A、与项目投资决策同时进行

B、在投资决策前进行

C、在投资决策后进行

D、贯穿于整个开发过程中

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下列关于房产税的说法正确的是(     )。

A、对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B、房产税采用从量计税

C、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

D、对于非出租的房产,以房产原值一次减除50010后的余值为计税依据

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答案解析：房产税的计税依据分为:①对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。具体的减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定。对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。②对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。